Omarahoitusosuus

Omarahoitusosuus tarkoittaa sitä osuutta asuntolainasta, joka pitäisi kyetä rahoittamaan itse omien säästöjen pohjalta. Tämä on tavallisesti 10-15 % asunnon hankintahinnasta. Käytännössä omarahoitusosuuden suuruus riippuu siitä, kuinka paljon lainanottaja haluaa säästää. Säästöä saadaan lainan lyhyemmästä takaisinmaksuajasta, tai pienemmästä kuukausittaisesta lainanvähennyssummasta.

Asuntolainaa myönnetään yleensä korkeintaan 90 % asunnon hankintahinnasta, mikä tarkoittaa sitä, että siitä jää aina jonkinlainen omarahoitusosuus. Tästä syystä esimerkiksi ASP-tili eli erillinen asuntosäästötili, jossa on oltava säästöjä vähintään 2 vuoden ajalta ennen asuntolainan ottamista, on kannattava vaihtoehto niille, jotka ostavat ensimmäistä asuntoaan.